新北市三峽區復興路449號11F/16F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 24.6 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物7.28 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.7
復興路中位 23
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 4%比復興路中位 高 7%比三峽區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+55%
2026 年推估412 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。