新北市五股區新五路三段242號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 35.3 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物26.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 高 17%比五股區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+45%
2026 年推估2,444 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。