新北市林口區民富街85號25F/29F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,173 萬 37 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物26.89 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價2,173 萬
扣車位後房價2,173 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
民富街中位 35.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 4%比林口區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,173 萬
+54%
2026 年推估3,337 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,738 萬
每月月付65,127 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 0房0廳0衛 · 25.37 坪 80 萬/坪總 2,030 萬 2022-11-18 22F/29F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 42.3 萬/坪總 2,190 萬 2022-03-06 25F/29F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 43.4 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-12 28F/29F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 44.7 萬/坪總 2,315 萬 2021-10-25 14F/29F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 39 萬/坪總 1,930 萬 2020-10-01 13F/29F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 36.4 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-28 24F/29F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 38.7 萬/坪總 2,251 萬 2020-08-01 23F/29F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 37.7 萬/坪總 1,931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。