新北市淡水區義山路一段23號10F/15F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.7 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物22.92 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−218 萬
扣車位後房價682 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.4
義山路一段中位 25.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 13%比義山路一段中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（218 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 25.9 萬/坪總 1,242 萬 2022-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 22.1 萬/坪總 1,061 萬 2021-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 21 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-12 1F/15F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 20.4 萬/坪總 1,152 萬 2018-08-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 20 萬/坪總 888 萬 2017-04-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2016-11-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 20.4 萬/坪總 927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。