新北市蘆洲區和平路152號4F/15F
2017-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,055 萬 40 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物27.56 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 光明段 664 地號
價格拆解
成交總價2,055 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 14.3
和平路中位 33.4
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 180%比和平路中位 高 20%比蘆洲區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-01-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 40.2 萬/坪總 2,050 萬 2018-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 12.4 萬/坪總 632 萬 2018-05-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 43.3 萬/坪總 2,213 萬 2018-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 12.7 萬/坪總 643 萬 2018-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 12.2 萬/坪總 623 萬 2018-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 12.9 萬/坪總 652 萬 2018-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 11.9 萬/坪總 607 萬 2018-04-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 14.3 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。