新北市林口區竹林路402號
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 29.8 萬/坪 × 167.88 坪
權狀坪數167.88 坪
主建物142.93 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 167.88 坪
└ 主建物 142.93 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 124.13 坪
0 坪167.88 坪
土地坐落 竹林段 474 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
竹林路中位 21.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 36%比林口區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+69%
2026 年推估8,446 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含室內全部裝潢
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。