新北市林口區仁愛路一段28巷45號
2015-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,618 萬 23.2 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物44 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 31.27 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 新林段 24 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2015 年中位 27.1
比仁愛路一段中位 低 7%比林口區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。