新北市蘆洲區永康街86號2F/13F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 46.4 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物17.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 光華段 556 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.5
永康街中位 41.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 2%比永康街中位 高 11%比蘆洲區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+28%
2026 年推估2,039 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利人於110年8月18日取得本標的。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 67.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-06-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 50.4 萬/坪總 1,705 萬 2021-04-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.7 萬/坪總 1,615 萬 2021-03-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 46.9 萬/坪總 1,601 萬 2021-03-27 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.7 萬/坪總 1,625 萬 2021-03-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.5 萬/坪總 1,609 萬 2021-03-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-24 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 46.3 萬/坪總 1,569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。