新北市蘆洲區永康街86號11F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 67.4 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物17.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 光華段 556 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 47.5
永康街中位 41.8
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 42%比永康街中位 高 61%比蘆洲區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 50.4 萬/坪總 1,705 萬 2021-04-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.7 萬/坪總 1,615 萬 2021-03-31 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 46.4 萬/坪總 1,588 萬 2021-03-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 46.9 萬/坪總 1,601 萬 2021-03-27 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.7 萬/坪總 1,625 萬 2021-03-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.5 萬/坪總 1,609 萬 2021-03-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 47.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-24 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 46.3 萬/坪總 1,569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。