新北市淡水區中山北路三段55之5號10F/15F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 21.4 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物25.53 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.2
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比中山北路三段中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+33%
2026 年推估1,520 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：後陽台加設鋁窗
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 48 坪 28.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 26.1 萬/坪總 1,395 萬 2024-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 25.9 萬/坪總 1,385 萬 2023-01-08 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 23.1 萬/坪總 1,090 萬 2022-12-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 25.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-10-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2017-02-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 18.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。