新北市三重區河邊北街238號5F/12F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,369 萬 26.7 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物26.94 坪
公設比14.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 仁興段 356 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,369 萬
扣車位後房價1,369 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 38.1
河邊北街中位 46.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 30%比河邊北街中位 低 43%比三重區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,369 萬
+15%
2026 年推估1,569 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,095 萬
每月月付41,031 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 38.4 萬/坪總 1,965 萬 2024-02-23 2F/12F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 50.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 46.9 萬/坪總 1,625 萬 2023-04-24 9F/12F 3房1廳2衛 · 33.47 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-22 4F/12F 3房1廳2衛 · 51.23 坪 26.1 萬/坪總 1,336 萬 2020-11-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 38.1 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 37 萬/坪總 1,239 萬 2018-11-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 34.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。