新北市三重區河邊北街238號3F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 34.3 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物26.94 坪
公設比14.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 仁興段 356 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 38.1
河邊北街中位 46.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 10%比河邊北街中位 低 26%比三重區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+42%
2026 年推估1,630 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 38.4 萬/坪總 1,965 萬 2024-02-23 2F/12F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 50.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 46.9 萬/坪總 1,625 萬 2023-04-24 9F/12F 3房1廳2衛 · 33.47 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-31 5F/12F 3房2廳1衛 · 51.23 坪 26.7 萬/坪總 1,369 萬 2021-02-22 4F/12F 3房1廳2衛 · 51.23 坪 26.1 萬/坪總 1,336 萬 2020-11-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 38.1 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 37 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。