新北市板橋區華江三路306號3F/18F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,914 萬 42.3 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物22.82 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 江翠段 61 地號
價格拆解
成交總價1,914 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44
華江三路中位 47.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比華江三路中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,914 萬
+27%
2026 年推估2,430 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。