新北市汐止區大同路二段243號24F/29F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 49.5 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物25.04 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 42.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比大同路二段中位 高 33%比汐止區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,690 萬
+19%
2026 年推估3,193 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台。其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 23F/29F 2房2廳2衛 · 47.38 坪 61.2 萬/坪總 2,900 萬 2022-11-18 29F/29F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 47.3 萬/坪總 2,570 萬 2019-12-19 18F/29F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 37.2 萬/坪總 2,020 萬 2019-03-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 36.1 萬/坪總 1,895 萬 2018-12-01 15F/29F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 37.7 萬/坪總 1,990 萬 2018-11-26 22F/29F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 39.3 萬/坪總 1,862 萬 2018-07-28 10F/29F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 37.2 萬/坪總 1,970 萬 2015-10-26 5F/29F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 35.6 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。