新北市五股區六合街88號5F/8F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 16.9 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物31.16 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 403-28 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.1
六合街中位 17.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 16%比六合街中位 低 2%比五股區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。