新北市五股區六合街88號4F/8F
2014-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 9.5 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物31.16 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 陸光段 803 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 20.1
六合街中位 17.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 53%比六合街中位 低 45%比五股區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。