新北市林口區信義路152號10F/13F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 32.2 萬/坪 × 83.39 坪
權狀坪數83.39 坪
主建物39.15 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 83.39 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 44.24 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪83.39 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.9
信義路中位 26.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 20%比信義路中位 高 20%比林口區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+18%
2026 年推估3,171 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 37.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-10-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 34.2 萬/坪總 1,451 萬 2023-07-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 35.6 萬/坪總 1,508 萬 2020-07-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2018-09-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 22.9 萬/坪總 970 萬 2017-03-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 16.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。