新北市三重區慈愛街9號10F/13F
2014-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 44.7 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物43.14 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.1
慈愛街中位 43.5
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 3%比慈愛街中位 高 3%比三重區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 64 萬/坪總 2,400 萬 2024-08-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 55.9 萬/坪總 2,418 萬 2024-08-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 64.4 萬/坪總 1,440 萬 2024-01-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.54 坪 60.8 萬/坪總 2,048 萬 2023-04-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 54.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-02-08 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 55.7 萬/坪總 1,245 萬 2022-08-30 10F/13F 4房2廳3衛 · 89.37 坪 42.8 萬/坪總 3,822 萬 2022-07-11 8F/13F 4房2廳3衛 · 83.3 坪 42.2 萬/坪總 3,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。