新北市三重區五谷王北街90號17F/17F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,553 萬 58.1 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物24.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 五谷王段 151 地號
價格拆解
成交總價2,553 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 57
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 2%比五谷王北街中位 高 4%比三重區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,553 萬
+2%
2026 年推估2,613 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 1F/17F 0房0廳0衛 · 82.26 坪 83.6 萬/坪總 4,752 萬 2024-08-26 2F/17F 3房2廳2衛 · 62.75 坪 55 萬/坪總 2,609 萬 2024-06-07 10F/17F 3房2廳2衛 · 62.75 坪 55.1 萬/坪總 2,596 萬 2024-06-02 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 57.1 萬/坪總 2,532 萬 2024-06-02 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 58.1 萬/坪總 2,570 萬 2024-06-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 56 萬/坪總 2,478 萬 2024-06-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 58.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-06-01 5F/17F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 54.8 萬/坪總 2,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。