新北市淡水區新民街310之1號2F/7F
2015-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物25.69 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 新興段 64 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
新民街中位 18.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 10%比新民街中位 低 14%比淡水區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。