新北市新莊區八德街153巷4號9F/9F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 27.9 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物8.77 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 四維段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 33.4
八德街中位 30
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 16%比八德街中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交793 萬
+21%
2026 年推估962 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。