新北市汐止區大同路二段265號20F/24F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 30.5 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物35.44 坪
公設比9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 智興段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−13 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 15%比大同路二段中位 低 18%比汐止區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（13 萬）
備註：含機車位一個
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。