新北市林口區文化三路二段40號6F/19F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.6 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物43.36 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 38.35 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 25.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 24%比文化三路二段中位 低 33%比林口區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。