新北市林口區興林路151巷68號3F/9F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,063 萬 49.6 萬/坪 × 67.32 坪
權狀坪數67.32 坪
主建物30.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.32 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪67.32 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價3,063 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,583 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 44.7
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 11%比興林路中位 高 14%比林口區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,063 萬
+5%
2026 年推估3,212 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,416 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。