新北市淡水區北新路201號7F/23F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 26.7 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物23.25 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 22.4
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比北新路中位 高 28%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
+6%
2026 年推估977 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。