新北市中和區宜安路168巷15號12F/15F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,502 萬 51.9 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物27.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,502 萬
扣車位後房價2,502 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,502 萬
+25%
2026 年推估3,133 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,002 萬
每月月付74,988 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 53.6 萬/坪總 2,268 萬 2018-03-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 52.9 萬/坪總 2,455 萬 2016-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 51.1 萬/坪總 2,430 萬 2015-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 53.7 萬/坪總 2,520 萬 2015-04-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 51.2 萬/坪總 2,565 萬 2015-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 53.6 萬/坪總 2,500 萬 2015-03-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 52.4 萬/坪總 2,450 萬 2015-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 51.9 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。