新北市中和區宜安路168巷15號10F/15F
2020-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,268 萬 53.6 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物27.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 51.9
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比宜安路中位 高 3%比中和區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,268 萬
+25%
2026 年推估2,840 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 51.9 萬/坪總 2,502 萬 2018-03-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 52.9 萬/坪總 2,455 萬 2016-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 51.1 萬/坪總 2,430 萬 2015-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 53.7 萬/坪總 2,520 萬 2015-04-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 51.2 萬/坪總 2,565 萬 2015-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 53.6 萬/坪總 2,500 萬 2015-03-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 52.4 萬/坪總 2,450 萬 2015-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 51.9 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。