新北市淡水區濱海路一段111巷93號
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 31.5 萬/坪 × 116.48 坪
權狀坪數116.48 坪
主建物75.35 坪
公設比12.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.48 坪
└ 主建物 75.35 坪
└ 公設等 41.13 坪
土地持分 48.48 坪
0 坪116.48 坪
土地坐落 公司田段 112 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 39%比淡水區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+6%
2026 年推估3,485 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。