新北市樹林區八德街662之1號5F/10F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 23 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物17.04 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 佳園段 613-1 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.1
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 8%比八德街中位 低 10%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+32%
2026 年推估1,196 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 33 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 25.1 萬/坪總 760 萬 2019-07-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 26 萬/坪總 790 萬 2017-03-27 2F/10F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 25.1 萬/坪總 760 萬 2015-04-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 25.6 萬/坪總 780 萬 2015-01-13 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2014-06-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2014-04-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 22.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。