新北市汐止區樟樹二路293巷5號1F/10F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 24.3 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物30.02 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 厚德段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比樟樹二路中位 低 33%比汐止區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+34%
2026 年推估1,354 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-10-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 29 萬/坪總 1,555 萬 2021-08-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 26.5 萬/坪總 1,238 萬 2020-10-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 25.5 萬/坪總 1,190 萬 2013-08-07 3F/10F 4房1廳2衛 · 46.76 坪 26 萬/坪總 1,215 萬 2012-01-11 3F/10F 4房1廳2衛 · 46.76 坪 22 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。