新北市汐止區樟樹二路293巷5號3F/10F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 25.5 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物33.76 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 厚德段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比樟樹二路中位 低 30%比汐止區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+35%
2026 年推估1,611 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 29 萬/坪總 1,555 萬 2021-08-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 26.5 萬/坪總 1,238 萬 2020-10-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-29 1F/10F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 24.3 萬/坪總 1,010 萬 2013-08-07 3F/10F 4房1廳2衛 · 46.76 坪 26 萬/坪總 1,215 萬 2012-01-11 3F/10F 4房1廳2衛 · 46.76 坪 22 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。