新北市林口區南勢四街347號1F/7F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34.6 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物21.14 坪
公設比54.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
南勢四街中位 28.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比南勢四街中位 高 21%比林口區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。