新北市三重區成功路120號11F/21F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,416 萬 65.3 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物26.93 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 三重段 307 地號
價格拆解
成交總價3,416 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 66.8
成功路中位 44.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 48%比三重區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,416 萬
+2%
2026 年推估3,497 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 21F/21F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 88.2 萬/坪總 4,560 萬 2026-05-25 19F/21F 3房2廳2衛 · 72.39 坪 88.2 萬/坪總 4,720 萬 2026-04-08 10F/21F 4房2廳2衛 · 72.48 坪 69.1 萬/坪總 4,386 萬 2025-12-01 21F/21F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 88.2 萬/坪總 4,878 萬 2025-11-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 87.5 萬/坪總 4,450 萬 2025-07-02 9F/21F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 71.7 萬/坪總 3,700 萬 2025-02-22 2F/21F 4房2廳2衛 · 80.05 坪 60 萬/坪總 3,800 萬 2025-01-25 20F/21F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 88 萬/坪總 4,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。