新北市中和區中正路277之1號9F/26F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 58.1 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物9.96 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 34.4
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 69%比中正路中位 高 47%比中和區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
+1%
2026 年推估745 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 14F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 65.3 萬/坪總 825 萬 2022-10-01 11F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 49.8 萬/坪總 630 萬 2019-07-31 10F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 34 萬/坪總 430 萬 2019-02-24 9F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 35.6 萬/坪總 450 萬 2019-01-29 10F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 35.6 萬/坪總 450 萬 2018-07-07 18F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 34.4 萬/坪總 435 萬 2015-11-17 9F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2015-09-21 6F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 23.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。