新北市三峽區復興路455號9F/16F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 46.8 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物8.42 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 26.2
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 79%比復興路中位 高 103%比三峽區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+13%
2026 年推估537 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 6F/16F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 43.9 萬/坪總 475 萬 2025-05-30 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.47 坪 53.3 萬/坪總 505 萬 2024-06-07 14F/16F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 47.5 萬/坪總 555 萬 2023-07-16 5F/16F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 45.6 萬/坪總 430 萬 2023-06-15 15F/16F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 45.3 萬/坪總 460 萬 2023-06-05 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 46.6 萬/坪總 475 萬 2023-02-20 14F/16F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 42.7 萬/坪總 435 萬 2023-02-15 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 38.2 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。