新北市三峽區復興路455號5F/16F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 45.6 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物8.42 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 26.2
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 74%比復興路中位 高 98%比三峽區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+13%
2026 年推估487 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本約標的物浴室周遭天花板有二處有壁癌現象依現況點交
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。