新北市淡水區學府路181巷7號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.2 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物53.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 53.75 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 中興段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 11%比淡水區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+33%
2026 年推估1,368 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。