新北市新莊區建安街71巷3號13F/14F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 45.8 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物22.56 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 35.4
建安街中位 32.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 29%比建安街中位 高 42%比新莊區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,092 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 41 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-08 7F/14F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 61.4 萬/坪總 1,730 萬 2022-07-07 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.95 坪 32.9 萬/坪總 1,546 萬 2019-11-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 36.1 萬/坪總 1,016 萬 2016-06-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 32.4 萬/坪總 1,520 萬 2016-03-24 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-23 12F/14F 2房1廳2衛 · 39.06 坪 31.2 萬/坪總 1,220 萬 2013-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 32.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。