新北市三峽區中正路二段18之1號
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.6 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物30.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 麻園段溪墘寮小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.8
中正路二段中位 19.5
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比中正路二段中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+60%
2026 年推估1,884 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 23.72 坪 27.4 萬/坪總 650 萬 2023-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 30.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-06-22 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2019-05-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2018-06-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2018-05-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 18.4 萬/坪總 865 萬 2018-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 19.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。