新北市三峽區中正路二段18之1號7F/9F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 30.6 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物20.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 麻園段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.8
中正路二段中位 19.5
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 55%比中正路二段中位 高 57%比三峽區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,539 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 23.72 坪 27.4 萬/坪總 650 萬 2022-06-22 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2019-05-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2018-10-27 4房2廳2衛 · 62.86 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-06-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2018-05-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 18.4 萬/坪總 865 萬 2018-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 19.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。