新北市新莊區中智街56號13F/18F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,812 萬 48.4 萬/坪 × 88.32 坪
權狀坪數88.32 坪
主建物42.32 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.32 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪88.32 坪
土地坐落 副都心段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價3,812 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,572 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 49.7
中智街中位 47.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 3%比中智街中位 高 3%比新莊區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,858 萬
每月月付107,057 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 88.05 坪 54.7 萬/坪總 4,258 萬 2021-08-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 88.42 坪 48.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-07-11 18F/18F 3房2廳2衛 · 102.61 坪 48.2 萬/坪總 4,035 萬 2018-06-17 8F/18F 3房2廳2衛 · 88.38 坪 44.6 萬/坪總 3,500 萬 2017-11-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 49.5 萬/坪總 3,880 萬 2017-03-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 88.05 坪 49.7 萬/坪總 3,889 萬 2016-09-03 11F/18F 3房2廳2衛 · 88.38 坪 49.1 萬/坪總 3,866 萬 2016-05-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 88.42 坪 49.4 萬/坪總 3,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。