新北市新莊區中智街56號18F/18F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,035 萬 48.2 萬/坪 × 102.61 坪
權狀坪數102.61 坪
主建物42.18 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.61 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 60.43 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪102.61 坪
土地坐落 副都心段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價4,035 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.7
中智街中位 47.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中智街中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,035 萬
+28%
2026 年推估5,170 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（495 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 88.05 坪 54.7 萬/坪總 4,258 萬 2021-08-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 88.42 坪 48.2 萬/坪總 3,800 萬 2018-06-17 8F/18F 3房2廳2衛 · 88.38 坪 44.6 萬/坪總 3,500 萬 2017-11-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 49.5 萬/坪總 3,880 萬 2017-03-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 88.05 坪 49.7 萬/坪總 3,889 萬 2016-12-05 13F/18F 3房2廳3衛 · 88.32 坪 48.4 萬/坪總 3,812 萬 2016-09-03 11F/18F 3房2廳2衛 · 88.38 坪 49.1 萬/坪總 3,866 萬 2016-05-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 88.42 坪 49.4 萬/坪總 3,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。