新北市中和區南山路27號4F/6F

2018-02-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 45.1 萬/坪 × 55.68 坪

權狀坪數55.68 坪

主建物25.54 坪

公設比33.5%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 55.68 坪

└ 主建物 25.54 坪

└ 公設等 30.14 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪55.68 坪

土地坐落 景華段 402 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,050 萬

其中車位−140 萬

扣車位後房價1,910 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 50.1

南山路中位 46.2

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 10%比南山路中位低 2%比中和區 2018 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,050 萬

+28%

2026 年推估2,625 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）382 萬

貸款（8 成）1,528 萬

每月月付57,245 元

30 年總利息533 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有（140 萬）

同址其他成交（3 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市中和區南山路27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。