新北市八里區龍米路二段18號2F/12F
2025-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 3.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物23.17 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 龍米段 1219 地號
價格拆解
成交總價138 萬
扣車位後房價138 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 20.6
龍米路二段中位 22
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 低 84%比龍米路二段中位 低 85%比八里區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交138 萬
+2%
2026 年推估140 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。