新北市新店區中央路185號18F/28F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 45.4 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物25.9 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 36.6
中央路中位 40.9
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 24%比中央路中位 高 11%比新店區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 26F/28F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 76.8 萬/坪總 3,638 萬 2024-09-08 5F/28F 1房2廳3衛 · 70.14 坪 58.6 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-08 18F/28F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 73.5 萬/坪總 3,150 萬 2023-09-21 28F/28F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 60 萬/坪總 4,520 萬 2023-06-23 23F/28F 2房2廳2衛 · 50.69 坪 70.9 萬/坪總 3,258 萬 2023-05-30 26F/28F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 71.1 萬/坪總 4,680 萬 2022-11-03 11F/28F 3房2廳3衛 · 70.14 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-19 14F/28F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 65.8 萬/坪總 3,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。