新北市五股區五福路100巷19號9F/9F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,732 萬 28.3 萬/坪 × 100.05 坪
權狀坪數100.05 坪
主建物48.72 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.05 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 51.33 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪100.05 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價2,732 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,577 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
五福路中位 24.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 16%比五股區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,732 萬
+7%
2026 年推估2,928 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/9F 4房2廳3衛 · 100.05 坪 35.2 萬/坪總 3,280 萬 2024-07-11 6F/9F 4房2廳3衛 · 100.05 坪 11 萬/坪總 1,102 萬 2021-01-28 2F/9F 4房2廳3衛 · 81.81 坪 27 萬/坪總 2,209 萬 2020-12-23 2F/9F 4房2廳3衛 · 81.81 坪 28 萬/坪總 2,290 萬 2020-01-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 28 萬/坪總 895 萬 2019-10-30 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 28 萬/坪總 1,044 萬 2019-08-19 7F/9F 4房2廳3衛 · 100.05 坪 30 萬/坪總 2,754 萬 2016-11-16 1F/9F 4房2廳3衛 · 99 坪 31.2 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。