新北市汐止區新臺五路二段91號22F/25F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 36.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物20.4 坪
公設比45.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 新峰段 119 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 33.9
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 9%比新臺五路二段中位 高 4%比汐止區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
+8%
2026 年推估1,598 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 22F/25F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 35.3 萬/坪總 1,620 萬 2025-08-15 21F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 61.6 萬/坪總 885 萬 2025-07-13 8F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 48.1 萬/坪總 690 萬 2025-02-23 23F/25F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 53.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-02-07 5F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 57.3 萬/坪總 823 萬 2024-11-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 49.2 萬/坪總 1,357 萬 2024-09-29 11F/25F 4房2廳2衛 · 41.97 坪 40.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-19 7F/25F 0房0廳0衛 · 12.11 坪 54.5 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。