新北市鶯歌區鶯桃路129巷21弄68號
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 24.8 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物48.82 坪
公設比1.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 48.82 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 永昌段 258 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 27%比鶯歌區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
-3%
2026 年推估1,818 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。