新北市新店區安興路13號18F/21F

2022-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,610 萬 36.4 萬/坪 × 55.48 坪

權狀坪數55.48 坪

主建物45.36 坪

公設比0%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 55.48 坪

└ 主建物 45.36 坪

└ 公設等 10.12 坪

土地持分 5.66 坪

0 坪55.48 坪

土地坐落 安和段 963 地號

價格拆解

成交總價1,610 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,460 萬

單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪

本筆成交 36.4

本棟中位 36.4

安興路中位 29.6

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比安興路中位高 23%比新店區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,610 萬

+6%

2026 年推估1,709 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層18F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。