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新北市新店區安興路13號8F/21F

2017-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 638 萬 22.7 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物18.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 28.08 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.08 坪

土地坐落 安和段 963 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 36.4
安興路中位 29.6
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 38%比安興路中位 低 23%比新店區 2017 年中位 低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-02-19 7F/21F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 35.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-08-23 18F/21F 4房2廳3衛 · 55.48 坪 36.4 萬/坪總 1,610 萬 2019-05-25 5F/21F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2017-09-20 6F/21F 3房2廳1衛 · 39.83 坪 20.8 萬/坪總 830 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。